«Новости реформы ценообразования в строительстве РФ. Ресурсный метод. ФГИС ЦС. Сметные расчеты и сметная исполнительная документация при ресурсном методе ценообразования в строительстве и банковском сопровождении счетов застройщиков. Практика применения.»

Семинар проводят:

Горячкин Павел Владимирович – президент Союза инженеров-сметчиков, директор Департамента ценообразования в строительстве Ассоциации строителей России, руководитель группы по совершенствованию методических документов по ценообразованию в строительстве Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации

Штоколов Александр Иванович – главный редактор общероссийского журнала «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования в строительстве»

Основные вопросы семинара:

Реформа системы ценообразования в строительстве в РФ – состояние и перспективы.

Новые редакции ГЭСН и ФЕР для применения с 28 апреля 2017 года (приказы Минстроя РФ №1038/пр и №1039/пр от 30.12.2016 г. в редакции приказов №660/пр и №661/пр от 29.03.2017 года и №886/пр от 15.06.2017 года).

Обзор новых методик в ценообразовании в строительстве, в том числе:

• методика определения величины накладных расходов в строительстве;
• методика определения величины сметной прибыли в строительстве;
• методика определения дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время;
•  методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений;
• методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (вместо 35 МДС).

Классификатор строительных ресурсов. ФГИС ЦС. Принципы мониторинга стоимости основных строительных ресурсов

Расчет сметных затрат на ПЕРЕВОЗКУ ГРУЗОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА и полной сметной стоимости строительных материалов. Примеры определения транспортных схем доставки материалов, расчета Калькуляций транспортных затрат и стоимости строительных материалов

Составление смет ресурсным методом с использованием данных ФГИС ЦС.

Вопросы формирования отдельных затрат в сметной и исполнительной документации.

Обзор наиболее актуальных вопросов из практики сметного дела

Возможности для участников семинара

В рамках проведения семинара участники имеют возможность за дополнительную плату пройти:

1. Повышение квалификации:
Заочные курсы повышения квалификации с выдачей Удостоверения о повышении квалификации установленного образца сроком на 5 лет:

1. «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» (72 часа);
2. «Специалист в сфере закупок» (108 часов);
3. «Организатор строительного производства (72 часа)»;
4. «Ресурсный метод определения стоимости строительства (72 часа)»;
5. «Исполнительная документация в строительстве при банковском сопровождении счетов застройщиков» (72 часа).

2. Профессиональная сертификация:
Прохождение профессиональной сертификации специалистов в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве и получение Профессионального сертификата, а также именной печати сметчика:

• «Сертификат специалиста в области ценообразования»
• «Сертификат специалиста высшей категории в области ценообразования»

Программа семинара

«Новости реформы ценообразования в строительстве РФ. Ресурсный метод. ФГИС ЦС. 

Внимание! В программе семинара возможны изменения, в связи с выходом новых сметно-нормативных и законодательных документов

Важно! В стоимость Семинара входит раздаточный материал и комплексный обед.

Сообщение Впервые в Калининграде Научно-практический семинар по ценообразованию появились сначала на Сметный Центр 39.

Из первых уст Вы узнаете ВСЁ о реформе ценообразования, ресурсном методе расчета, и многом, многом другом что волнует сегодня руководителей организаций, начальников отделов ПТО и СДО, и конечно же инженеров-сметчиков! Приглашаем ВСЕХ! Будет оооочень интересно!
Межрегиональная общественная организация по содействию развития строительной отрасли

5 апреля 2019 г.       г. Калининград

Семинар проводят:

• Горячкин Павел Владимирович – президент Союза инженеров-сметчиков, директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России, Почетный строитель России.

• Штоколов Александр Иванович – главный редактор журнала «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования в строительстве».

Основные вопросы:

• Реформа системы ценообразования в строительстве в Российской Федерации – состояние и перспективы.
• Новые редакции ГЭСН и ФЕР для применения с 28 апреля 2017 года (приказы Минстроя РФ № 1038/пр и № 1039/пр от 30.12.2016 г. в редакции приказов № 660/пр и № 661/пр
  от 29.03.2017 года и № 886/пр от 15.06.2017 года)
• Классификатор строительных ресурсов (КСР-2016) ФГИС ЦС. Принципы мониторинга стоимости основных строительных ресурсов.
• Расчет сметных затрат на ПЕРЕВОЗКУ ГРУЗОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА и полной сметной стоимости строительных материалов. Примеры определения транспортных схем доставки материалов, расчета Калькуляций транспортных затрат и стоимости строительных материалов.
• Составление смет ресурсным методом с использованием данных ФГИС ЦС.
• Вопросы формирования отдельных затрат в сметной и исполнительной документации.
• Обзор наиболее актуальных вопросов из практики сметного дела.
• Вопросы интеграции КСР-2016 ФГИС ЦС в автоматизированных системах сметных расчетов.
• Обмен мнениями, ответы на вопросы

В Программе возможны изменения, связанные с выходом новых законодательных документов

ВНИМАНИЕ!

УНИКАЛЬНЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
ДЛЯ УЧАСТНИКОВ СЕМИНАРОВ

УДОСТОВЕРЕНИЕ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ

(По специальной цене!)

В рамках семинара участники имеют возможность за дополнительную оплату пройти заочное повышение квалификации и получить Удостоверение о повышении квалификации установленного образца (срок действия 5 лет) по специализации (на выбор):

• «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве»;
• «Ресурсный метод определения стоимости строительства»
• «Специалист в сфере закупок»;
• «Организатор строительного производства»;
• «Исполнительная документация в строительстве при банковском сопровождении счетов застройщиков»

Для справки:  Повышение квалификации сметчиков, начальников сметных отделов проводится 1 раз в 5 лет (Основание: Приказ Минздравсоцразвития РФ от 23.04.2008 № 188)

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ

(По специальной цене!)

Добровольная Профессиональная сертификация специалистов в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве с получением Проф. сертификатов:

• «Специалист в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве»;

• «Специалист высшей категории в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве».

ВАЖНО! Участникам семинаров предоставляется скидка до 20% на оплату  подписных изданий и сметно-нормативной литературы, выпускаемой Союзом инженеров-сметчиков

СТОИМОСТЬ И ВАРИАНТЫ УЧАСТИЯ В РАБОТЕ СЕМИНАРА

Важно! В стоимость Семинара входит раздаточный материал и комплексный обед.

Сообщение СЕМИНАР С УЧАСТИЕМ ВЕДУЩИХ СПЕЦИАЛИСТОВ СМЕТНОГО ДЕЛА В РФ — П.В. Горячкина, А.И. Штоколова. появились сначала на Сметный Центр 39.

Компания «Сметный центр 39» специализируется на оказании полного комплекса услуг по составлению смет. Мы возьмем на себя все хлопоты по разработке сметной документации – от сбора исходных документов до защиты готовой сметы в соответствующих экспертизах.

Смета представляет собой документ, в котором отражена реальная стоимость и количество материалов, необходимых для реализации проекта. Разработка сметы – это сложная и ответственная работа, для выполнения которой необходимо специальное образование, опыт, знание нормативных документов и определенные партнерские связи в сфере строительства и контролирующих органов.

Для составления смет некоторые компании нанимают штатного сотрудника, который будет отвечать за этот участок работы – но этот вариант не целесообразен с финансовой точки зрения, т.к. расходы на зарплату будут гораздо выше, по сравнению с оплатой услуг профильной организации – такой, как наша.

В нашей компании трудятся профессионалы, обладающие большим опытом и навыками в разработке смет любой сложности на все виды работ. Чтобы заказать смету в Калининграде, а также в любой точке России – обратитесь к нам, и вы получите гарантированно качественный результат в кратчайшие сроки.

Мы составляем сметы на следующие виды работ:

• Строительство и реконструкция зданий и сооружений – жилых, промышленных, исторических объектов и пр.
• Капитальный и текущий ремонт любых сооружений — жилых, промышленных, объектов здравоохранения, образования и т.д.
• Специальные строительные работы – строительство путепроводов, мостов, подземных объектов, развязок и пр.
• Благоустройство и озеленение территорий – устройство дорог, пешеходных зон, дворов, парков и пр.
• Строительство, реконструкция и ремонт инженерных коммуникаций.
• Монтаж слаботочных систем – видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации и пр. Монтаж, демонтаж и пусконаладка оборудования.

Все работы по составлению смет выполняются с использованием специальных программных продуктов, что минимизирует влияние человеческого фактора и исключает ошибки.

Комплексный подход к разработке смет

Для каждого проекта на заказ сметы в Калининграде (и по России!) формируется индивидуальный комплекс услуг – в зависимости от сложности объекта и пожеланий Заказчика.

Вне зависимости от того, какой комплекс услуг Вам требуется, Вы получаете персонального менеджера, который будет готов проконсультировать Вас по любым вопросам, связанным с разработкой сметы.

Полный комплекс услуг при строительстве «с нуля» включает в себя:

• Посещение объекта нашим специалистом для выполнения замеров и предварительной оценки объема работ по составлению сметы.
• Подготовка исходной документации – выполняется по запросу, если у Вас нет времени и возможности заниматься сбором первичных документов самостоятельно. Если вся необходимая документация — проектные решения с указанием материалов — уже есть, достаточно лишь предоставить ее нашим специалистам.
• Анализ стоимости строительства, подготовка конкурентных предложений для участия в тендерах, конкурсах, аукционах.
• Разработка сметной документации с учетом бюджета, сложности объекта, сроков выполнения и индивидуальных пожеланий Заказчика.
• Защита сметы перед Заказчиком, а также в соответствующих экспертизах — ведомственных и государственных. К этому же пункту относится устранение замечаний для защиты.

Если требуется заказать смету объекта в Калининграде или другом городе России, для которого уже составлена смета, мы предлагаем следующие услуги:

• Проверка существующей сметы на предмет ее соответствия реальным требованиям.
• Перебивка (конвертация) смет с бумажного варианта в электронный вид, из одного программного комплекса в другой.
• Услуги технадзора.
• Анализ выполненных работ по объекту.
•  Проверка и подготовка исполнительной документации.

Виды сметной документации

На строительные работы:

• Сметы на общестроительные и специальные работы;
• Дефектные ведомости;
• Сводные, объектные, локальные сметные расчеты
• Корректировка сметы (в случае изменения проектных решений);
• Аналитика обоснованности расходов и объема работ согласно проекту;
• Обоснование использования той или иной нормативной базы;
• Учет особых условий – высотные работы, климат, вредность и пр.
• Составление смет на устройство временных зданий и сооружений.

Отчетная документация:

• Акт выполненных работ по форме КС-2;
• Справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3;
• Накопительный журнал учета выполненных работ – КС-6а;
• Ведомость списания материалов М-29;
• Акт на выполнение непредвиденных работ;
• Расчет на удорожание работ.

Что делать, если смета требует корректировок?

Бывают ситуации, когда, в силу внешних обстоятельств, смету приходится менять – в таких случаях мы вносим коррективы максимально оперативно, при этом все изменения обязательно согласуются с Заказчиком.

Кроме того, корректировки могут потребоваться непосредственно для защиты в экспертных органах – мы сделаем это для Вас, разумеется, в рамках действующего законодательства.

Выбор нормативной базы для разработки сметы

Наша компания работает во всех актуальных нормативных базах — ФЕР, ТЕР, ГЭСН, ТСН, МТСН, а также располагает последними индексами к ним.

Основные термины

Нормативная база сметных расчётов представляет собой совокупность единичных расценок, которые объединены в сборники.

Единичные расценки — это совокупность ресурсов региона/города в финансовом выражении (зарплата, стоимость использования техники и оборудования, стоимость материалов), которые требуются для реализации проекта.

Единичные расценки определяются в среднерыночном уровне цен (по состоянию на определенный период) — это основная часть ценообразования и сметного нормирования в строительной сфере. Периодически, раз в несколько лет, нормативные базы редактируются – и наши специалисты тщательно за этим следят, чтобы результаты нашей работы были не только грамотными, но и актуальными.

Существует несколько типов нормативных баз по виду единичных расценок:

• на строительство и благоустройство;
• на ремонт;
• на монтаж;
• на пусконаладку.

Нормативные базы

ФЕР (Федеральные единичные расценки) – нормативная база, регулирующая строительство объектов, которые финансируются из федерального бюджета. В сборниках ФЕР содержатся актуальные расценки по всем строительным работам, выполняемым на территории РФ; как правило, ориентиром являются расценки Московской области. ФЕР — это «точка отсчета», на которую ориентируются все нормативные базы регионов РФ (ТЕР).

ТЕР (Территориальные единичные расценки) – нормативная база, регулирующая строительство объектов, которые финансируются из бюджетов муниципальных городов и областей России. Региональные сборники ТЕР создаются на основе единичных расценок, отражающих местные реалии строительства в пределах конкретного региона – учитывается уровень зарплаты строителей, стоимость стройматериалов и использования техники, климат и пр. То есть ТЕР максимально наглядно демонстрируют объективную стоимость строительных работ для каждого региона.

ГЭСН (Государственные муниципальные сметные нормы) — нормативная база, регулирующая строительство объектов, которые финансируются как из федеральных, так и муниципальных бюджетов городов России.

МТСН-98 — нормативная база, регулирующая строительство объектов, которые финансируются из бюджета Москвы. В столице действуют собственные нормативы, которые отличаются от региональных – это вполне объяснимо, если учесть экономическую и социальную обстановку столицы. В 1998 году были разработаны московские территориальные сметные нормативы — МТСН-98. Эта нормативная база проработана очень детально, если сравнивать ее с ФЕР и ТЕР, что связано с активным развитием Москвы и ее высокими требованиями к строительству и составлению сметной документации.

ТСН-2001 – нормативная база, которая в 2007 году сменила МТСН-98; она была проработана еще более детально, по сравнению с предыдущей. Обновления появляются очень часто, в соответствии с внедрением новых строительных технологий. На данный момент ТСН-2001 – это самая актуальная база (с учетом того, что это московские расценки).

На чем основан выбор нормативной базы?

Сейчас выбор нормативной базы зависит от территориального расположения Заказчика и Исполнителя, вида бюджетного финансирования и юридического статуса/адреса сторон – например, если нужно заказать смету в Калининграде, а строительство будет идти в Москве или наоборот, потребуются разные нормативы. Наши специалисты помогут Вам разобраться в этих нюансах и составят для Вас смету, соответствующую бюджету.

• При выполнении государственных заказов все регламентировано – нормативная база выбирается в соответствии с местоположением объекта и источником финансирования (федеральный/региональный).
• Если реализация проекта финансируется из частных источников, нормативная база может быть выбрана на усмотрение Заказчика – то есть смета будет разработана в соответствии с ней. Более того, при коммерческом строительстве использование нормативных баз вообще не обязательно – теоретически, расценки могут быть любыми, но сейчас все больше Заказчиков предпочитают строить сотрудничество, опираясь на сметные нормы.

Зачем нужны нормативные базы?

В 2008 году, когда финансовый кризис сильно «ударил» по строительству, большинству исполнителей пришлось искать альтернативные источники дохода – и одним из таких вариантов стали государственные заказы.

До этого момента работа частных застройщиков регламентировалась довольно расплывчато, поэтому созданием реальных смет большинство компаний не озадачивалось. Однако, когда речь зашла о государственных заказах, стало ясно, что грамотная адекватная смета – это ключевой

этап в получении работы, поэтому все строительные компании начали оперативно осваивать сметное дело. Кто-то нанял специальных сотрудников, кто-то предпочел отдать этот участок работы на аутсорсинг (очень разумное решение).

В любом случае, за 9 лет требования к строительству качественно изменились, и сейчас профессиональное составление смет, соответствующих нормативам, является обязательным – преимущества такого подхода прочувствовали и коммерческие организации. Правильно разработанная смета обеспечивает рациональное распределение ресурсов, а также своевременную сдачу объекта в эксплуатацию.

На данный момент составление смет отчасти автоматизировано – благодаря использованию специальных программных продуктов, но эта работа все равно требует высокой квалификации и знаний.

Стоимость разработки сметной документации

Стоимость комплекса услуг по составлению сметы зависит от следующих факторов:

• Сложность и тип строящегося объекта.
• Размер имеющегося бюджета.
• Сроки составления сметы.
• Наличие и качество исходной документации.
• Индивидуальные пожелания Заказчика.

Чаще всего стоимость сметы не превышает 0,1% сметной стоимости строительства объекта, но точные цифры определяются индивидуально.

Для определения предварительной стоимости сметы мы разработали калькулятор – с его помощью вы сможете быстро узнать ориентировочную цену.

Чтобы уточнить состав и стоимость комплекса услуг, Вы можете позвонить нам по телефону 8 (4012) 971-770 или оставить заявку на сайте – и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Сообщение Смета появились сначала на Сметный Центр 39.